Vấn đề đất đai luôn là một trong số những vấn đề được nhiều người quan tâm. Nằm trong nhóm đất phi nông nghiệp có một loại đất đó là đất nông thôn. Đất nông thôn hay đất ở nông thôn cũng đã được quy định rõ ràng trong các văn bản pháp luật. Thông tin về loại đất này thì không phải ai cũng biết, đất ở nông thôn là gì? Bài viết dưới đây Chính Tâm sẽ cùng bạn đọc đi tìm hiểu nhé.
Đất ở nông thôn là gì?
Căn cứ cụ thể theo quy định tại Điều 143 Luật đất đai năm 2013 quy định về đất ở nông thôn có nội dung cụ thể như sau:
“Điều 143. Đất ở tại nông thôn.
1. Đất ở do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng tại nông thôn gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
2. Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.
3. Việc phân bổ đất ở tại nông thôn trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải đồng bộ với quy hoạch các công trình công cộng, công trình sự nghiệp bảo đảm thuận tiện cho sản xuất, đời sống của nhân dân, vệ sinh môi trường và theo hướng hiện đại hóa nông thôn.
4. Nhà nước có chính sách tạo điều kiện cho những người sống ở nông thôn có chỗ ở trên cơ sở tận dụng đất trong những khu dân cư sẵn có, hạn chế việc mở rộng khu dân cư trên đất nông nghiệp”.
Ký hiệu đất ở nông thôn
Ký hiệu: Đất ONT
Là ký hiệu viết tắt của đất thổ cư để ở tại khu vực nông thôn theo quy định của Bộ Tài nguyên & Môi trường và thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.
Chức năng của đất ở nông thôn
Đối với loại đất này người sở hữu có quyền xây dựng nhà ở hoặc các công trình khác phục vụ cuộc sống.
Đất thuộc khu dân cư nông thôn dùng để xây dựng vườn, ao, chuồng trại cùng trong thửa đất.
Ngoài ra, người dân có quyền trồng cây hay các loại hoa màu trong trường hợp chưa xây dựng.
Kết luận:
Như vậy, ta có thể hiểu đất ở tại nông thôn là đất ở do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng tại nông thôn gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
