Là một loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp. Tuy nhiên không phải ai cũng biết khái niệm đất nông nghiệp khác là gì? Để hiểu thêm về đất nông nghiệp khác là gì? Có được cấp sổ đỏ không mời các bạn theo dõi bài viết dưới đây của Chính Tâm nhé.
Đất nông nghiệp khác là gì?
Đất nông nghiệp khác có ký hiệu là NKH, thuộc nhóm đất nông nghiệp. Theo quy định tại điểm h Khoản 1 Điều 10 Luật đất đai 2013, đất nông nghiệp khác bao gồm:
- Đất phục vụ nhu cầu xây dựng nhà kính cũng như các loại nhà khác được sử dụng với mục đích sản xuất, trồng trọt nông nghiệp.
- Đất sử dụng để xây dựng chuồng, trại chăn nuôi gia súc, gia cầm, các loại động vật được luật pháp cho phép.
- Đất dùng cho nhu cầu học tập, thí nghiệm, nghiên cứu về trồng trọt và chăn nuôi.
- Đất sử dụng quá trình ươm cây tạo giống cho cây, gia súc, gia cầm.
- Đất phục vụ trồng hoa và cây cảnh.
Đất nông nghiệp khác có được cấp sổ đỏ không?
Đất nông nghiệp khác sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (còn gọi là sổ đỏ) nếu đáp ứng được các điều kiện theo quy định tại Điều 99, Điều 99, Điều 100, Điều 101, Luật Đất đai. Cụ thể:
– Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày 1/7/2014.
– Người sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà giấy tờ đó đứng tên mình.
– Người sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà giấy tờ đó đứng tên người khác thì sẽ được cấp sổ đỏ nếu:
- Có giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan (do chuyển nhượng, tặng cho mà chưa sang tên…)
- Trước ngày 1/7/2014 chưa làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất.
- Đất được xác định là không có tranh chấp.
– Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo:
- Bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân.
- Quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án.
- Văn bản công nhận kết quả hòa giải thành.
- Quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành.
– Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê đất từ ngày 15/10/1993 đến ngày 01/7/2014 mà chưa được cấp Giấy chứng nhận.
– Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 1/7/2014 mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất sẽ được cấp sổ đỏ nếu:
- Có hộ khẩu thường trú tại địa phương.
- Trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
- Được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định,
- Đất không có tranh chấp.
– Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 1/7/2014 thì được cấp sổ đỏ nếu:
- Không vi phạm pháp luật về đất đai.
- Được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch.
Kêt luận
Nếu đáp ứng được các điều kiện nêu trên thì người sử dụng đất nông nghiệp khác hoàn toàn có thể làm thủ tục xin cấp sổ đỏ theo hướng dẫn của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về đất đai.
