Anh Hoàng gửi tin nhắn đến cho Chính Tâm cùng thắc mắc: “Nhà tôi có một mảnh đất do ông cha để lại mà không có lối đi, nay tôi muốn làm bìa đỏ thì có được không. Theo tôi được biết đất không có lối đi thì không được phép cấp sổ đỏ.”
Cùng câu hỏi trên của anh Hoàng cũng là thắc mắc của rất nhiều bạn đọc. Nay Chính Tâm sẽ cùng bạn đi tìm hiểu và giải đáp thắc mắc trên của anh Hoàng nhé.
Dưới đây là 10 trường hợp được cấp Sổ đỏ, Sổ hồng.
Khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013 quy định Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau:
(1) Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại các điều 100, 101 102 luật đất đai 2013
(2) Người được nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày 01/7/2014.
(3) Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử
dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ.
(4) Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai, theo bản án hoặc quyết định của tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành.
(5) Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
(6) Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
(7) Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất.
(8) Người được nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; người mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
(9) Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa; nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ gia đình, hai vợ chồng, tổ chức sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có.
(10) Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại giấy chứng nhận bị mất.
Kết luận về cấp sổ đỏ khi không có lối đi
– Kết luận: lô đất không có lối đi của anh Hoàng vẫn được cấp Sổ đỏ, Sổ hồng nếu đủ điều kiện, vì không có quy định nào từ chối việc cấp sổ nếu thửa đất đó không có lối đi. Tuy nhiên trên thực tế trong một số trường hợp người dân có thể gặp những khó khăn nhất định trong việc thẩm định điều kiện để được cấp sổ (thực tế có thể phức tạp hơn quy định).
– Nếu còn bất cứ thắc mắc hay những câu hỏi nào mà các bạn muốn hỏi thì hãy nhắn đến cho Chính Tâm để chúng ta cùng giải đáp nhé.
This Post Has One Comment